Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Genestetstraat 72 in Leiden 2321 XS

De Genestetstraat 72

2321 XS Leiden
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
071-8200011

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

We starten de verkoop van deze woning op donderdag 7 december. De woning is op AFSPRAAK te bezichtigen tussen 14.00 uur en 18.00 uur.

Aan de rand van het historische centrum van Leiden, en op enkele minuten fietsen van het Centraal Station, ligt dit fraaie hoekappartement op de tweede...
Lees meer
Route van naar De Genestetstraat 72, 2321 XS Leiden

Omschrijving

We starten de verkoop van deze woning op donderdag 7 december. De woning is op AFSPRAAK te bezichtigen tussen 14.00 uur en 18.00 uur.

Aan de rand van het historische centrum van Leiden, en op enkele minuten fietsen van het Centraal Station, ligt dit fraaie hoekappartement op de tweede (=bovenste) verdieping met een woonoppervlak van 81m2.
Het appartement is gebouwd omstreeks 1920 en heeft nog diverse authentieke details. Deze authentieke details zorgen voor een prettige woonsfeer. Zo zijn bijvoorbeeld het en-suite gedeelte, de originele paneeldeuren en de hoge plafonds behouden gebleven. De woning is door de vele ramen erg licht.
Aan de achterzijde is er een balkon en een dakterras. Het dakterras heeft nagenoeg vrij uitzicht over de omgeving. De woning is gelegen op eigen grond en er is een actieve Vereniging van Eigenaren.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Open portiek met terrazzo trap naar de bovenwoningen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur tot de woning. Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Door een daklicht met glas-in-lood is de overloop bijzonder licht. Op de overloop bevindt zich de meterkast en het moderne toilet met fontein. De overloop geeft toegang tot de gemoderniseerde badkamer (2016) met terrazzo vloer, douche en wastafel. Naast de badkamer is een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De lichte woonkamer wordt in twee delen verdeeld door het en-suite gedeelte met schuifdeuren en vaste kasten. De voorkamer is thans in gebruik als slaapkamer. De achterkamer is in gebruik als woonkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon.
De keuken is vanuit de overloop te bereiken. Deze moderne keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en Liebherr, t.w. een 90cm 5-pits gas-op-glas kookplaat, RVS-afzuigkap, fullsize oven, fullsize combi-oven, koelvriescombinatie en een A++ vaatwasser (2015). De keuken loopt door in de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte is, via openslaande deuren, het dakterras te bereiken, waar van ‘s ochtends tot de namiddag de zon te vinden is, die daarna via de voorzijde door de hele woonkamer schijnt.
Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer, met in een kast de opstelling van de cv-ketel.
Het gehele appartement is voorzien van een geoliede eiken plankenvloer.

Overige bijzonderheden
- Woonoppervlak: 81m²
- Inhoud: 240m³
- Bouwjaar: 1920
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2011) met draadloze thermostaat
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars. Alle stopcontacten zijn geaard.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 70,-
- Gevel complex is gereinigd in 2014
- De zijgevel is in 2009 vanaf de buitenzijde extra geïsoleerd
- Saldo rekening VvE bedraagt ca. € 20.000,-
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 217.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar De Genestetstraat 72, 2321 XS Leiden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.