Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kortenaerstraat 45 in Leiden 2315 TL

Kortenaerstraat 45

2315 TL Leiden
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
071-8200011

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en in de rustige Zeeheldenbuurt ligt deze eengezinswoning met opbouw en een fijne tuin met achterom op het zuidoosten. De woning is door de huidige eigenaren in 2012/ 2013 waar nodig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dus behoudens van wat schilderwerk aan de buitenkant op...
Lees meer
Route van naar Kortenaerstraat 45, 2315 TL Leiden

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en in de rustige Zeeheldenbuurt ligt deze eengezinswoning met opbouw en een fijne tuin met achterom op het zuidoosten. De woning is door de huidige eigenaren in 2012/ 2013 waar nodig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dus behoudens van wat schilderwerk aan de buitenkant op de tweede verdieping. Is de woning zonder klussen te betrekken. De woning is gebouwd in de jaren ‘30 en heeft nog de originele granitovloer, wandtegels en paneeldeuren. Woningen uit deze periode hebben hoge plafonds, wat zorgt voor een fijne woonsfeer. Vanuit de Kortenaerstraat bent u binnen enkele minuten lopen in het centrum van Leiden. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die voorzien is van een fraaie eiken houtenvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is ook nog een trapkast voor de nodige bergruimte. Een kleine tussenhal geeft toegang tot moderne toilet en de keuken in de uitbouw. Deze is in L-vormige opstelling met composietblad en voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, en combimagnetron. In de keuken is nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De moderne, luxe afgewerkte badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Deze is voorzien van een groot ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ook nog een wasruimte met daar de opstelling voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is de deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Grote derde slaapkamer die heerlijk ruim is door de uitbouw over de gehele breedte van het huis. Door de grote ramen is het er ook heerlijk licht. Aan de voorzijde is nog een bergkast met daarin de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin met achterom. Deze is zowel via de openslaande deuren als vanuit de keuken te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, maar door de open ligging is er een groot deel van de dag wel zon in de tuin te vinden. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Het dak van de berging is samen met de overkapping in 2017 vernieuwd. Aangrenzend aan de tuin ligt een speeltuin. Dit is een speeltuinvereniging die open is tot vijf uur.

Overige informatie:
- Woonoppervlak ca. 94 m2
- Inhoud: 285 m3
- Perceeloppervlak 85m2
- Bouwjaar: 1935
- Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar ca. 2012
- Elektra 6 groepen met twee aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbel glas
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 85 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (9.42 m bij 4.42 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: N 1196 Leiden Oppervlakte 85 m²
Route van naar Kortenaerstraat 45, 2315 TL Leiden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.